A szervuszausztria.hu olvasói hónapról hónapra  a Bécsi Ingatlanok munkatársainak tanácsait olvashatják bécsi ingatlanszerzési - vagy bérlési terveikhez. Az alábbiakban magáról az irodáról  közlünk cikket, abból az alkalomból, hogy Nagy Zoltán 10 évvel ezelőtt indította el vállalkozását. 

Ausztriában a bérbeadást a bérleti törvény (MRG – Mietrechtgesetz) szabályozza, amely sokkal inkább a bérlő mint a bérbeadó jogait védi. Az alábbiakban - a Bécsi Ingatlanok munkatársainak köszönhetően -  néhány részletet közlünk a szerződés általános pontjaiból. 

Előző cikkünkben a Bécsi Ingatlanok munkatársainak útmutatása alapján olvasóinkat a bécsi lakásvásárlás illetve bérlés rejtelmeibe avattuk be. Sorozatunk legújabb cikkében a jogokról és kötelességekről tájékoztatunk.

Előző cikkünkben - a Bécsi Ingatlanok szakértőinek útmutatása alapján - megírtuk a bécsi lakás bérlésének feltételeit. Most a sikeres lakásválasztás után következő lépésekkel folytatjuk a témát.   

Jobb előre felkészülni, és tudni, milyen feltételekkel lehet lakást bérelni Bécsben. Az alábbiakban pontos leírást adunk arról, milyen dokumentumok beszerzését kérik a Bécsi Ingatlanok munkatársai, még mielőtt a tényleges lakáskereséshez hozzáfognának. 

Előző cikkünkben a Bécsi Ingatlanok tulajdonos-vezetőjének tájékoztatása alapján részletesen leírtuk mi a menete a lakás vásárlásnak, amennyiben az ügyfél már eldöntötte a tulajdonszerzés avagy bérlés nehéz kérdését. Megírtuk, hogy a vásárlás mellett szól mindenképpen a biztonságos jogi környezet és az ugyancsak biztosra vehető hozam, abban az esetben, ha az illető a lakást kiadja. Alábbi cikkünkben a vásárlás gyakorlati teendőiről, illetve a költségekről adunk tájékoztatást.

Előző cikkünkben  a megvásárlandó ingatlan kiválasztása  volt a fő téma - most nézzük meg, mi a helyzet, amikor a befektető már tudja, melyik lakást szeretné megvenni. Abban már biztos lehet, hogy jól dönt, hiszen a gazdasági alap, a jogi környezet Ausztriában stabil, és ha a vásárló nem saját maga szeretne beköltözni, a lakás bérbeadása hosszútávon biztos jövedelmet nyújt. 

A  magyar befektetők körében is egyre népszerűbb és sok esetben a hazainál jobban preferált az ingatlanvásárlás az osztrák fővárosban: a nyugodtabb és kiegyensúlyozottabb gazdasági körülmények és az erősebben szabályozott, ezáltal nagyobb biztonságot nyújtó környezet igazolja ezt a tendenciát. A vásárlás ezernyi apró részletében azonban nem nehéz utat téveszteni - ezért szükség van a helyi viszonyokat jól ismerő szakértő segítségére. A minap rendhagyó terepen, a 8. Vince Wine Show  alkalmával  is találkozhattak az érdeklődők a Bécsi Ingatlanok munkatársaival. 

Ingatlanszakértőnk a rovat előző cikkeiben  a "bérelni vagy venni"  dilemmában próbált segíteni ésszerű érvek alapján. Most az a kérdés, a döntés után milyen szempontok alapján kell belevágni a megvásárolandó lakás keresésébe. Ingatlanszakértőnk a rovat előző cikkeiben  a "bérelni vagy venni"  dilemmában próbált segíteni ésszerű érvek alapján. Most az a kérdés, a döntés után milyen szempontok alapján kell belevágni a megvásárolandó lakás keresésébe. 

Az osztrák ingatlanpiac változatlanul szárnyal. A most közzétett összesítés szerint tavaly új rekord született: most először haladta meg az ingatlan vásárlások száma a 120 ezret. Pénzben kifejezve ez 27 milliárd eurós volument jelent. Nemcsak a tranzakciók száma nőtt, hanem az egyes ingatlanok ára: a hat évvel ezelőttihez képest 45 százalék az áremelkedés. 

Kinek érdemes lakást bérelni Bécsben? Ezt a kérdést tettük fel Nagy Zoltánnak, a Bécsi Ingatlanok tulajdonos cégvezetőjének sorozatunk következő részében. A szakértő korábban már elmondta véleményét a lakás vásárlás előnyeiről. Tanácsai fontosak lehetnek azoknak,  akik hosszabbtávon szeretnének berendezkedni Bécsben. 

Sorozatunk első részében Nagy Zoltán, a Bécsi Ingatlanok tulajdonos cégvezetője segítségével áttekintést adtunk  az osztrák főváros ingatlan helyzetéről. A  továbbiakban igyekszünk segíteni azoknak, akik hosszabb távon szeretnének berendezkedni Bécsben, vagy éppenséggel ingatlanba fektetnének.  A szakértőnek azt a kérdést tettük fel, hogy melyiküknek ajánl inkább ingatlanvásárlást. 

Bécs drága, ez nem is vitás, és az is tény, hogy ennek oka a keresletnél jóval kisebb kínálat.  Mindezek fényében jobb, ha szakemberhez - ingatlanközvetítőhöz fordul az, aki Bécsben tervez lakást vásárolni. Honlapunk segít ebben a következőkben: Nagy Zoltán, a Bécsi Ingatlanok tulajdonosa ad tanácsokat, és várja a személyes ügyekben hozzá fordulókat.Most induló sorozatunkban a tanácsadó a leggyakoribb kérdésekre ad választ - ehhez szívesen fogadjuk a honlap kapcsolati oldalán olvasóink hozzászólását is. A Bécsi ingatlanok honlapján pedig megtalálhatóak a legfrissebb hirdetések.

Pénzügyi tervezőként, gyakorló tanácsadóként János Zsolt, aki rendszeresen tart előadásokat nemcsak a PFS-Partners gazdasági fórumain, hanem nemzetközi konferenciákon is – sok tapasztalatot szerzett arról, mi érdekli az embereket a legjobban. A kérdések, amelyekre a hozzá fordulók választ várnak, függetlenek attól, mely országban él a válaszra váró: mindenki befektetései értékállóságára, sőt, ha lehet hozam biztosítására vágyódik. Az alábbiakban a szakértő megosztja olvasóinkkal ismereteit.

Ahogy közeledik május 1. egyre több magyar vállalkozó keres telephelyet, magánember lakhatási lehetőséget Ausztriában. Az érdeklődés növekedése láttán a szervuszausztria.hu egy Ausztriában ingatlanközvetítéssel foglalkozó szakemberhez fordult tanácsért. Ágnes Haiden nemcsak most, egyetlen alkalommal válaszolt kérdéseinkre, burgenlandi irodája a későbbiekben is rendelkezésre áll és szívesen segít – üzleti alapon - a határ közelében ingatlant keresőknek. Helyismeretén kívül nagy előnye a magyar nyelvtudás.

Létezik egy különös kapocs egymástól távoli országokban lévő épületek között. A frankfurti Palais Quartier, a budapesti Corvinus Egyetem, a varsói Grand Hotel Polonia Palace, magyar Telekom számtalan épülete egy és ugyanazon épületgazdálkodási céget bízott meg a karbantartással – és mindez egy további országhoz, Ausztriához köti őket. Igaz, a céget angol nevén ismerik: a Strabag Property és Facility Management a felsorolt cégek választottja.