Az egyik legfontosabb tudnivaló, hogy a Bécsi Ingatlanok nem hagyja magára ügyfelét a teendőkkel, nem éri be azzal, hogy segít kiválasztani a megfelelő ingatlant. A következő lépés az adásvételi szerződés aláírása, ügyvédnél. Itt minden érdekelt fél jelen van, a közvetítő szükség esetén segít értelmezni a szerződés egyes pontjait - amelyeket egyébként általában már előzetesen megkaptak a felek.
A költségek a következők :
Nagyságrendi példaszámítás egy 100.000 EUR értékű lakás esetében:
Illeték (Ingatlanszerzési adó) 3,5% = 3.500 €
Földhivatali illeték (Bejegyzési adó) 1,1% = 1.100 €
Ügyvédi díj 2% + 20% USt. = 2.400 €
Közjegyzői hitelesítés* = ca. 500 €
Ingatlanközvetítői díj 3% + 20% USt. = 3.600 €
Összesen: 11.100 €
* Az ügyvédi és közjegyzői díj a vétel ár nagyságától és a szerződő felek számától függ.
 |
| Az iroda munkatársai, középen Nagy Zoltán tulajdonos. |
A szerződés aláírása után az ingatlanközvetítő ügyfelét és az eladót elkíséri a lakásba, ahol átadják a kulcsokat, még egyszer megtekintik a lakást, és együtt leolvassák a közüzemi órákat. Az átíratással a vevőnek nincs dolga, a Bécsi Ingatlan képviselője megteszi a szükséges lépéseket, az átírás időpontjáig az eladó kapja a számlát, onnan az új tulajdonos. A tulajdonosváltásról ugyancsak a közvetítő értesíti a házkezelőséget, amely azután megteszi a szükséges lépéseket a közös költség beszedése tekintetében.
Következő cikkünk ismét a bérlésre összpontosít, és az ezzel kapcsolatos jogokat és kötelességeket elemzi.
.png)
